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房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.按揭房产教育贷款,适用现房建筑装修贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,抵押公司住宅创业贷款,抵押小产权房本应急贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
莆田房子抵押贷款,分期房产抵押出国留学贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,自建房屋应急贷款,二手住宅抵押大额贷款,个人房本抵押大额贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
莆田房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到莆田房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、莆田抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
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1、提出住宅贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、莆田贷款机构审核审批资料,条件符合住宅抵押贷款,莆田贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订住宅贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
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